发改委与住建部联手出台新政策，引导房地产市场健康发展，促进供需平衡和结构合理性

近日，住建部发布了新通知，旨在通过房地产市场调控实现供需平衡和结构合理。这项政策的核心目的是防止房地产市场大起大落，促进市场平稳健康发展。下面是对文章内容的详细总结大纲：

1. 住建部最新通知内容总结

1.1 确保“房由人定、地由房定、房由房定”原则得到有效落实

1.2 强调科学规划住房开发和年度计划

1.3 通过精准规划和实施，避免房地产市场剧烈波动，确保市场长期稳定

2. 政策要求及目标

2.1 科学制定年度短期住房发展计划和2026年至2030年住房发展战略

2.2 充分考虑经济社会发展、人口变化等因素，统筹规划现有住房和土地资源

2.3 明确保障性住房建设的重要性和发展目标

3. 房地产市场现状及政策出台原因

3.1 供过于求迹象，部分城市新房销售周期长，市场压力大

3.2 出台政策缓解供需压力，建设更多新房满足居民需求，调整资源配置支持城市发展需求

4. 编者点评和展望未来

4.1 新政策对当前房地产市场现状的反应和未来发展考虑

4.2 人决定住房、住房决定土地、住房决定金钱原则在市场供给策略中的作用

4.3 保障性住房建设和商品房市场发展的平衡挑战及政策积极影响展望

住建部发布的新政策旨在实现房地产市场供需平衡和结构合理，通过科学规划和实施来避免市场剧烈波动，确保市场长期稳定。政策要求各地制定适合需求的住房发展规划和年度计划，强调保障性住房建设的重要性。未来，政策将更注重保障性住房建设，促进低收入群体居住条件改善，但也需要平衡商品房市场发展，避免资源浪费和市场冲击，以促进市场成熟稳定。这些措施有望为房地产市场带来积极影响，推动市场健康发展。