十四届全国人大二次会议聚焦房地产发展新模式，加速推动改革议程

大纲：

一. 政府工作报告对房地产的重点关注

A. 李强总理在报告中介绍房地产政策的整体情况

B. 今年政府工作任务中关于房地产的具体要求

C. 房地产、地方债务和中小金融机构是当前风险较为集中的三个领域

二. 优化房地产政策

A. 针对风险隐患的妥善有序处置

B. 政策环境接近历史最宽松阶段

C. 支持房地产企业融资需求，加大对房地产业振兴的支持力度

三. 加快构建房地产开发新模式

A. 适应新型城镇化发展趋势及房地产市场供需变化

B. 构建新的发展模式，均衡发展市场化商品住房与保障性住房

C. 完善商品住房相关基础制度，满足多元化住房需求

四. 深化户籍制度改革稳步实施城市更新行动

A. 提出积极推进新型城镇化的战略

B. 强调深化户籍制度改革以促进农民工城镇化

C. 城市更新行动为房地产和城市提供新的发展机遇

3月5日上午，第十四届全国人民代表大会第二次会议在人民大会堂举行开幕式，李强总理代表国务院向大会作政府工作报告。报告中重点关注了房地产行业，指出各地落实因城施策，优化房地产调控，推动房贷成本下降，并积极推进房产交付保障工作。特别提到当前风险较为集中的三个领域为房地产、地方债务和中小金融机构。

在优化房地产政策方面，政府报告要求妥善有序处置风险隐患，优化房地产政策以促进市场平稳健康发展。从政策环境来看，支持政策逐渐放宽，对房地产企业的融资需求提供更多支持，同时加大对房地产业振兴的力度。

另外，政府工作报告提出加快构建房地产开发新模式，适应新型城镇化发展趋势和供求变化，重点在于均衡发展市场化商品住房和保障性住房，满足不同居民的住房需求。同时，完善商品房相关基础制度，以推动多元化住房需求的发展。

报告还强调深化户籍制度改革，稳步实施城市更新行动。积极推进新型城镇化战略，促进多种要素双向流动，以创造城乡一体化发展的新格局。政府要努力让农民工有意愿落户城镇，促进城市人口享受基本公共服务。城市更新行动为房地产市场提供了新的发展机遇，同时也要求企业深刻认识城市更新与房地产的区别，以准确把握发展方向。

政府工作报告对房地产行业提出了明确的政策方向和发展要求，为房地产市场的稳定健康发展提供了有力保障。随着政策的逐步实施，相信中国的房地产市场将迎来更加可持续和健康的发展。